专题系列十一: 建筑物绝热功能及常见问题
在以往的房屋检验中经常发现， 因为人们对于阁楼的节能作用不甚了解， 由于不当的行为，无意中降低甚至破坏了阁楼所应有的节能功效。 以下是一些比较常见的现象。
1. 人为的将其改装成堆放杂物的仓库。
铺设在阁楼上的绝热材料， 根据建筑规范的规定， 依据不同的绝热材料， 有一定的厚度要求。 如果一些杂物压在绝热材料之上， 将会减少其厚度， 导致绝热功效的损失。 现代大多数居民住宅的绝热材料为玻璃纤维， 依据建筑设计规范， 其厚度不得小于12”。
2. 由于水的浸入而降低了绝热材料的节能效果。
阁楼上常见的水的来源有两种， 一是由于屋顶漏雨而导致雨水的浸入； 另一种是空调的主导水管， 由于在安装施工的过程中， 施工单位遗漏导水管的外包绝热层， 空气中的水蒸汽遇冷凝结在导水管上从而形成冷凝水。 阁楼上的水， 不仅降低了绝热材料所应有的节能效果， 同时， 由于长期被人们所忽视， 也必然侵蚀建筑物的木质构件， 使其腐烂， 给屋主带来经济损失。 建议屋主对阁楼进行不定期检查， 如果发现有水的痕迹， 找出根源， 及时修补， 以避免更大的损失。
3. 阁楼的通风能力不足。
阁楼的通风方式大致有两种， 即机械通风和自然通风。 机械通风是电力风扇安装在屋顶上而采用的强力抽出式通风。 而自然通风方式是通过落差产生的压力而导致的空气流动， 其原理近似与烟囱的工作原理。 常见方式是在屋顶上开一些通风口， 同时在屋檐下开一些进风口。 利用落差而产生的压力起到自然通风的作用。 其常见问题， 一是设计通风能力不足。 一般来说， 屋顶通风口的净面积与阁楼所需通风面积之比不能小于1/360； 二是绝热材料在施工的过程中， 由于施工不当， 堵塞了位于屋檐下的进风口而影响了阁楼的通风效果。
在北美的居民建筑物中， 能量的损耗方式大体分为三种: 由室内外空气的交换而导致的能量损耗； 地面和基础导致的能量损失； 门窗以及人们的室内活动而导致的能量消耗。 从节能的角度来看， 基础和地面已经无法改变， 在不影响人们正常生活方式的条件下， 控制室内外空气的交换频率是简单而且行之有效的方法。
室内外空气的交换频率是建筑物采暖通风设计中的一个函数， 即ACH (air change per hour) 空气小时交换率。通常其范围介于1.0 至 1.5 之间。 在日常的建筑物维修与维护工作中， 尽可能降低ACH 值对于提高建筑物节能非常重要。 以下简单介绍一些维护方法：
保持外墙体的完好， 及时修补外墙上的孔洞以及裂缝；
建筑物所有开口与外墙交接处应保持完好的密封状态，例如门窗，如发现裂痕，应及时修补；
保持基础墙顶部与土地表面的最小距离不得少于6” 以避免由于昆虫对密封板造成损坏而导致空气交换率的增加，影响节能效果。
刊登在德州首府新闻二零一四年八月版