专题系列八: 建筑物裂缝的分析与鉴定
各位读者，本期系列将详尽介绍结构裂缝的成因及防治。
导致结构裂缝的因素有很多， 但其主要起因多为基础的移动。 基础的移动多为两种， 即向下移动和向上移动。基础的沉降是很正常的事情。只有当沉降不均匀时会对整体建筑结构产生影响。而结构裂缝正是基础和结构发生变化的一种外在体现。
基础向上移动是由于位于建筑物下方的土质发生变化， 产生向上的推力而形成。导致这种推力的因素可归纳为以下几种: 温度，湿度， 和土质构成。众所周知，奥斯汀地区冬天的气温为32 华式度， 且存在的时间很短。所以其冻土层深度在建筑设计时视为零， 即没有冻土层。 另外， 土质大多为沙土， 粘土或二者的混合物。这种土质遇水的膨胀系数非常高， 对基础产生的压强也狠大， 甚至可以达到5000 PSI 。(磅每平方英寸) 当外界环境发生不寻常变化时， 比如冬天长时期的过低的温度，或者雨季时期长时间的降雨等 都会令这种土质对基础产生过强的压力， 从而导致基础向上移动。当基础发生变化时，位于建筑结构内部的管网和线路处于不寻常的拉伸或压缩状态，严重时会发生漏水，漏气，电路短路等事故，对建筑物造成损害。
当结构裂缝出现时， 一定不要试图去掩盖。这是一种外在现象，说明此时建筑物基础处于不稳定状态。应及时咨询有资质的相关人员，并及早采取措施以避免更大的损失。
在日常生活中， 如何正确维护建筑物基础是有效的防止基础变形的关键。 其中一个简单而有效的方法是尽量降低基础墙周围土质的湿度。 安装GUTTER/DOWNSPOUTS SYSTEM 是一个行之有效的方法。 另外在基础墙外的地面形成斜坡， 让雨水尽快的流走而不会沉浸到基础周围的土壤里。 最好不要在基础墙的四周种植树木或花草。 当发现由于维护不当而有一些水洼或水槽出现在基础墙周围时， 要及时添平。 总之其目的是减少基础墙周围土质的湿度。
不正常的长期低温也会对基础产生影响。 这是由于长期过低的温度导致了冻土的长期存在并超出了冻土层的设计深度。 当水结冰时， 体积会膨胀。 这种膨胀会对基础墙和基础产生侧压力和向上的推力， 导致整体建筑物上升。 当大气温度回升后， 基础下方的冰融化， 建筑物回落。 在这一升降的过程中， 整体建筑结构发生扭曲， 变形， 由此而形成的结构裂缝出现在内外墙体或天棚上。
如何积极采取预防措施是降低由于温度的变化而对建筑物造成损害的关键。 其中一简单的方法是在外界长期低温状态下保持建筑物内的温度， 尤其是地面温度。 其目的是防止基础底部及基础墙周围的水形成冰。
综上所述， 基础墙周围的土质结构以及土壤内的湿度对于基础和建筑物的稳定起着至关重要的作用。 如何尽量降低土壤内的湿度是防止基础变形的关键。 同时， 当大气温度低于寻常温度并存在较长时， 如何保持室内温度，避免基础下土壤中的水， 或基础墙周围土壤中的水形成冰也是防治基础变形的有效措施。
刊登在德州首府新闻二零一四年五月版